Как происходит продажа участка через МФЦ

Продажа земельного участка через Многофункциональный центр (МФЦ) значительно упрощает процесс оформления сделки. Рассмотрим пошаговую процедуру продажи земли с использованием услуг МФЦ.

1. Подготовка к продаже участка

1.1. Необходимые документы

• Паспорт собственника
• Свидетельство о праве собственности или выписка из ЕГРН
• Кадастровый паспорт участка
• Межевой план (при наличии)
• Согласие супруга (если участок приобретался в браке)

1.2. Проверка участка

2. Процесс продажи участка

1. Подготовка договора купли-продажи
2. Оплата государственной пошлины
3. Подача документов в МФЦ
4. Проверка документов специалистом
5. Регистрация перехода прав собственности
6. Получение подтверждающих документов

3. Оформление сделки в МФЦ

3.1. Запись на прием

• Через портал Госуслуг
• По телефону горячей линии МФЦ
• Через терминал в отделении МФЦ

3.2. Документы для подачи

4. Финансовые аспекты сделки

• Госпошлина за регистрацию: 2000 рублей
• Нотариальное удостоверение: от 0,5% стоимости участка
• Услуги по подготовке документов: от 5000 рублей
• Налог с продажи: зависит от срока владения

5. Сроки оформления

6. Особенности продажи разных типов участков

6.1. Земли ИЖС

• Требуется разрешение на строительство (если есть постройки)
• Проверка соответствия градостроительным нормам

6.2. Сельскохозяйственные земли

• Необходимо уведомление местной администрации
• Проверка целевого использования

7. Получение документов после сделки

1. Выписка из ЕГРН с новым собственником
2. Экземпляр договора купли-продажи с отметкой о регистрации
3. Квитанции об оплате госпошлины
4. Акт приема-передачи участка