Продажа земельного участка через Многофункциональный центр (МФЦ) значительно упрощает процесс оформления сделки. Рассмотрим пошаговую процедуру продажи земли с использованием услуг МФЦ.
Содержание
Подготовка к продаже участка
Необходимые документы
- Паспорт собственника
- Свидетельство о праве собственности или выписка из ЕГРН
- Кадастровый паспорт участка
- Межевой план (при наличии)
- Согласие супруга (если участок приобретался в браке)
Проверка участка
| Параметр | Где проверить |
| Кадастровая стоимость | Публичная кадастровая карта |
| Обременения | Выписка из ЕГРН |
| Границы участка | Межевой план |
Процесс продажи участка
- Подготовка договора купли-продажи
- Оплата государственной пошлины
- Подача документов в МФЦ
- Проверка документов специалистом
- Регистрация перехода прав собственности
- Получение подтверждающих документов
Оформление сделки в МФЦ
Запись на прием
- Через портал Госуслуг
- По телефону горячей линии МФЦ
- Через терминал в отделении МФЦ
Документы для подачи
| Документ | Количество экземпляров |
| Договор купли-продажи | 3 (для сторон и Росреестра) |
| Заявление о регистрации | 1 (заполняется на месте) |
| Квитанция об оплате пошлины | 1 оригинал |
Финансовые аспекты сделки
- Госпошлина за регистрацию: 2000 рублей
- Нотариальное удостоверение: от 0,5% стоимости участка
- Услуги по подготовке документов: от 5000 рублей
- Налог с продажи: зависит от срока владения
Сроки оформления
| Процедура | Срок выполнения |
| Регистрация договора | 5-12 рабочих дней |
| Получение выписки ЕГРН | В день готовности |
| Перечисление денежных средств | Согласно условиям договора |
Особенности продажи разных типов участков
Земли ИЖС
- Требуется разрешение на строительство (если есть постройки)
- Проверка соответствия градостроительным нормам
Сельскохозяйственные земли
- Необходимо уведомление местной администрации
- Проверка целевого использования
Получение документов после сделки
- Выписка из ЕГРН с новым собственником
- Экземпляр договора купли-продажи с отметкой о регистрации
- Квитанции об оплате госпошлины
- Акт приема-передачи участка
