Выписка из ЕГРН: виды и различия

Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) содержит полную информацию об объектах недвижимости в России. В статье рассмотрим, какие виды выписок существуют и чем они отличаются друг от друга.

Основные виды выписок из ЕГРН

Сравнительная характеристика выписок

Выписка об основных характеристиках

• Содержит технические параметры объекта
• Указывает кадастровый номер
• Фиксирует назначение и площадь
• Не содержит информации о собственниках

Выписка о переходе прав

• Отображает всех предыдущих владельцев
• Указывает даты и основания перехода прав
• Содержит сведения об ограничениях
• Не показывает текущие обременения

Ключевые различия

Когда какая выписка нужна

Выписка об объекте требуется:

1. Для проверки технических параметров
2. При оформлении наследства
3. Для судебных разбирательств

Выписка о переходе прав нужна:

1. Перед покупкой недвижимости
2. Для проверки юридической истории
3. При оспаривании сделок

Как получить выписку из ЕГРН

• Через сайт Росреестра
• В МФЦ ("Мои документы")
• В отделениях Кадастровой палаты
• Через сервисы-посредники

Стоимость и сроки получения

Заключение

Выбор типа выписки из ЕГРН зависит от конкретной ситуации. Для проверки объекта перед покупкой рекомендуется заказывать обе выписки: об основных характеристиках и о переходе прав. Электронные версии дешевле и быстрее, но бумажные имеют официальную печать и принимаются во всех инстанциях.